איך מגישים התנגדות לתכנית בנייה

מי שרואה את עצמו נפגע מהתכנית: למשל בעלי דירות וקרקע, שוכרים ושכנים, כשיש להם עניין בקרקע, בבניין או בפרט תכנוני אחר שבתכנית.

גם גופים שהחוק מאפשר להם (סעיף 100 לחוק התכנון והבנייה), כמו רשויות וגופים ציבוריים, יכולים להגיש.

אפשר להגיש לבד או יחד עם שכנים. בהתנגדות בנושא ציבורי (למשל שימור, טבע, נוף או איכות סביבה) נציג אחד יכול להגיש בשם קבוצה.

למוסד התכנון שבו התכנית מופקדת: הוועדה המקומית או הוועדה המחוזית (ובתכניות מסוימות, ועדה ארצית). שם המוסד מופיע בהודעת ההפקדה ובדף התכנית במבא״ת.

ההגשה אפשרית באופן מקוון דרך מבא״ת (מערכת התכנון של מינהל התכנון) או באתר הוועדה. לפי השירות הממשלתי, ההגשה אינה כרוכה בתשלום.

• השירות הרשמי: הגשת התנגדות לתכנית (gov.il)
• מבא״ת: חיפוש התכנית ומסמכיה

בכל דף תכנית אצלנו יש קישור ישיר לדף של אותה תכנית במבא״ת.

בדרך כלל אפשר להגיש התנגדות בתוך 60 יום מהפרסום האחרון של הודעת ההפקדה בעיתונים. לפעמים הוועדה מאריכה את התקופה, ובסוגי תכניות מסוימים התקופה שונה.

המועד המחייב הוא זה שבהודעת ההפקדה ובמבא״ת. אצלנו מוצג מועד אחרון רק כשהוא מופיע בנתון רשמי של מינהל התכנון. אם כתוב ״המועד טרם אומת״, בדקו במבא״ת. אל תחכו לרגע האחרון: הכנת התצהיר והמסמכים לוקחת זמן.

• התנגדות בכתב ומנומקת: מה בתכנית פוגע בכם ולמה. כדאי להפנות לסעיף, לתשריט או למגרש הרלוונטי בתכנית.
• תצהיר שמאמת את העובדות שעליהן ההתנגדות מבוססת. בלי תצהיר ההתנגדות עלולה לא להתקבל לדיון.
• בהתנגדות קבוצתית בנושא ציבורי: התנגדות מפורטת של הנציג עם תצהיר, ורשימת חתימות של המתנגדים.
• בהתנגדות בעניין אישי או קנייני (למשל שווי הנכס): תצהיר לכל מתנגד, עם פרטים מזהים ודרכי קשר.
• מה שתומך בטענות: צילומים, מפה או סימון של הנכס, חוות דעת מקצועית אם יש.

הדרישות המדויקות מפורטות בשירות הרשמי ובתקנות. מי שמגיש התנגדות מוזמן בדרך כלל לדיון בוועדה ויכול להציג בו את טענותיו.

• כל זכות: הגשת התנגדות לתכנית בנייה
• gov.il: הגשת בקשת התנגדות לתוכנית