התכנית הוגשה לוועדה.
אתם יודעים ראשונים.

הבעיה

כל עסקה גדולה בשכונה מתחילה בוועדה, לא במנוף

• המידע ציבורי, אבל קבור.

  עשרות אלפי תכניות במערכות מינהל התכנון, בלי התראות, בלי סינון, ובשפה של שמאים.

• אף אחד לא נכנס לבדוק כל בוקר.

  אז שומעים על תכנית מהשכן, מהיזם, או מהמתווך המתחרה שהגיע לבניין לפניכם.

• בעלי הדירות צריכים מישהו שיסביר.

  כשהבניין נכנס לתכנית, הבעלים מתחילים לשאול שאלות. מי שמגיע ראשון עם תשובות, מקבל את הנכס.

החלון

בין ההגשה לשלט באתר עוברים חודשים, לרוב שנים

1. 1

   כאן אתם מקבלים התראה

   הגשה ובדיקת תנאי סף

   התכנית נכנסת למערכת. כמעט אף אחד מחוץ לוועדה לא יודע.

2. 2

   ועוד התראה

   דיון והחלטה להפקיד

   הוועדה דנה ומחליטה. עדיין לפני פרסום ציבורי.

3. 3

   כאן רוב השוק שומע

   הפקדה

   מודעה בעיתון ושלט בשטח. נפתח חלון של 60 יום להתנגדויות.

4. 4

   אישור התכנית

   התכנית מתפרסמת למתן תוקף. המחירים כבר מגלמים אותה.

5. 5

   היתר ובנייה

   המנוף מגיע. מבחינת גיוס נכסים, זה מאוחר.

בפער הזה, בין ההגשה לבין הרגע שכולם יודעים, מגייסים נכסים.

המערכת

כל התכניות הפעילות בטריטוריה, בלוח אחד